圓月之下的寂靜地盤(pán)，努力工作中的「黑工」無(wú)意中弄醒了一名長(zhǎng)期住客，「他」就是身穿洋服的鄧顯祖。
醒后的祖走進(jìn)繁榮都市，眼下盡是繽紛喧嘩地道的港人生活，此時(shí)，餓上百年的他卻遇上為情自殺的港女APPLE，這機(jī)緣讓他倆走在一起。
饑餓的祖尾隨著APPLE，卻又錯(cuò)有錯(cuò)著的替她趕走收樓職員。APPLE的祖母 (卿) 提出收留，好利用祖以抗外敵！自此，港女APPLE與鐘情粵劇但性格神化的卿、潦倒英籍租客DICKENS和來(lái)歷不明的祖共同生活。APPLE父 (權(quán)) 極力游說(shuō)卿交出業(yè)權(quán)。為此父女二人勢(shì)成水火，但卿卻處處維護(hù)這獨(dú)生子，作為孫女兒的APPLE只感獨(dú)力難支，祖向APPLE不停開(kāi)解，此時(shí)地產(chǎn)商已蠢蠢欲動(dòng)，已發(fā)動(dòng)第二波的收樓行動(dòng)。
職員匯報(bào)行動(dòng)中怪事重重，英為確保收樓順利，特意派出道士、神父兩大高手前往對(duì)付，祖卻不用大開(kāi)殺戒，輕松擊退二人。為保障利益，地產(chǎn)商不容即將興建的大型骨灰龕場(chǎng)和一連串主題發(fā)展有所延誤，故決定派手下 (英) 把障礙鏟除。
最后關(guān)頭，殭尸皇出現(xiàn)。
此刻的祖活像一頭發(fā)瘋了的野獸，拼命的與殭尸皇搏斗………
恐怖片