內(nèi)向的波蘭裔青年塔爾科夫斯基（羅曼·波蘭斯基 Roman Polanski 飾）獨(dú)自來(lái)到巴黎，希望在此租住一間公寓。這間房之前的房客西蒙·肖（Romain Bouteille 飾）不知出于何種原因跳樓自殺。在西蒙于醫(yī)院中氣絕身亡后，塔爾科夫斯基順利地成為了新的房客。
喬遷之喜并未給他帶來(lái)太多歡樂，周遭的壓抑氣氛無(wú)時(shí)無(wú)刻不在侵?jǐn)_他的神經(jīng)。這樁古老的公寓中住著許多古板沉悶的人，他們抱怨塔爾科夫斯基制造過(guò)多的噪音、聯(lián)名排擠其他房客……這個(gè)可憐的青年雖然小心應(yīng)對(duì)，卻漸漸被他們逼向絕境。塔爾科夫斯基開始意識(shí)到西蒙·肖自殺的原因，他同時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己也正被這群怪房客引向毀滅的終點(diǎn)……
